588 3300
Langahraun
810 Hveragerði
VERÐ: 65.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir í einkasölu 4ra herbergja íbúð alls 114,6 m2 á annarri hæð að LANGAHRAUNI 17 í Kambalandi, Hveragerði. Sérinngangur. Magnað útsýni.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla á jarðhæð. 

Afhending við kaupsamning!
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: með fataskáp. 
Alrými: stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá stofu á 8,6 m2 svalir sem snúa í suður.
Eldhús: HTH innréttingar, keramik helluborð og eyja.
Hjónaherbergi: inn af stofu/alrými. Skápar frá HTH.
Barnaherbergin: eru tvö, bæði með fataskápum frá HTH.
Baðherbergi: HTH innrétting, vegghengt salerni, "walk inn" sturta og handklæðaofn. 
Þvottahús: Tenging fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: er í sameign á jarðhæð, er með glugga og mjög rúmgóð, mætti nota sem vinnuherbergi. Sameigninleg geymsla/inntaksrými er á jarðhæð.

Í skilalýsingu segir: 
Frágangur utanhúss:
o   Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með álklæðningu.
o   Gólfplötur milli íbúða eru steyptar. Þak er viðsnúið pvc þak með farg.
o   Svala og stigahandrið eru zinkhúðuð með lóðréttum pílárum.
o   Gluggakerfi íbúða er ál-tré.
o   Svalir og gangar eru steinsteyptir.
o   Útiljós og rafmagnstengill eru á svölum.
o   Gert er ráð fyrir skjólvegg byggður úr timburgrind en klæddur með utanhúsklæðningu hússins staðsetning miðjusett á bakhluta húss á 1.hæð.
o   Gert er ráð fyrir ídráttarlögnum fyrir hleðslustöðvar rafbíla.
o   Sér afnotaréttir eru hellulagðir og stæði malbikuð.
 
Frágangur íbúða:
o   Íbúðum verður skilað fullfrágengum án gólfefna.
o   Gólf baðherbergja ásamt veggjum sturtuhorna að hluta eru flísalögð með 30x60 flísum.
o   Útveggir og steyptir innveggir íbúða eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir hvítir.
o   Léttir innveggir eru úr gifsi á stálgrind, sandspartlaðir og málaðir hvítir.
o   Veggir og loft eru máluð hvít.
o   Rafmagn er fullfrágengið skv. teikningum.
o   Grunnmyndir allra innréttinga eru eins og teikningar arkitekta sýna. Eldhúsinnrétting er svört, melamín One og með dökkri plastlagðri borðplötu með marmaraáferð. Fataskápar og baðinnrétting eru sprautulökkuð, hvít með mattri áferð og dökkri, plastlagðri borðplötu með marmaraáferð. Eldhústæki eru AEG, fjölvirkur blástursofn og span helluborð. AEG fjölvirkur blástursofn með innbyggðum kjöthitamæli og 60 cm spansuðuhelluborð með snertitökkum. Auk þess er eyjuháfur með kolasíu
o   Handlaug er í borði baðinnréttingar, salerni er vegghengt og handklæðaofn á baðherbergjum.
o   Vélrænt útsog á baðherbergjum. Íbúðir eru hitaðar upp með ofnum.
o   Reykskynjarar og slökkvitæki fylgja hverri íbúð
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er það 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Nánari upplýsingar fást hjá Sigfús Aðalsteinsson lgf í síma 8989979 og [email protected]

VERÐ: 65.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir í einkasölu 4ra herbergja íbúð alls 114,6 m2 á annarri hæð að LANGAHRAUNI 17 í Kambalandi, Hveragerði. Sérinngangur. Magnað útsýni.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla á jarðhæð. 

Afhending við kaupsamning!
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: með fataskáp. 
Alrými: stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá stofu á 8,6 m2 svalir sem snúa í suður.
Eldhús: HTH innréttingar, keramik helluborð og eyja.
Hjónaherbergi: inn af stofu/alrými. Skápar frá HTH.
Barnaherbergin: eru tvö, bæði með fataskápum frá HTH.
Baðherbergi: HTH innrétting, vegghengt salerni, "walk inn" sturta og handklæðaofn. 
Þvottahús: Tenging fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: er í sameign á jarðhæð, er með glugga og mjög rúmgóð, mætti nota sem vinnuherbergi. Sameigninleg geymsla/inntaksrými er á jarðhæð.

Í skilalýsingu segir: 
Frágangur utanhúss:
o   Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með álklæðningu.
o   Gólfplötur milli íbúða eru steyptar. Þak er viðsnúið pvc þak með farg.
o   Svala og stigahandrið eru zinkhúðuð með lóðréttum pílárum.
o   Gluggakerfi íbúða er ál-tré.
o   Svalir og gangar eru steinsteyptir.
o   Útiljós og rafmagnstengill eru á svölum.
o   Gert er ráð fyrir skjólvegg byggður úr timburgrind en klæddur með utanhúsklæðningu hússins staðsetning miðjusett á bakhluta húss á 1.hæð.
o   Gert er ráð fyrir ídráttarlögnum fyrir hleðslustöðvar rafbíla.
o   Sér afnotaréttir eru hellulagðir og stæði malbikuð.
 
Frágangur íbúða:
o   Íbúðum verður skilað fullfrágengum án gólfefna.
o   Gólf baðherbergja ásamt veggjum sturtuhorna að hluta eru flísalögð með 30x60 flísum.
o   Útveggir og steyptir innveggir íbúða eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir hvítir.
o   Léttir innveggir eru úr gifsi á stálgrind, sandspartlaðir og málaðir hvítir.
o   Veggir og loft eru máluð hvít.
o   Rafmagn er fullfrágengið skv. teikningum.
o   Grunnmyndir allra innréttinga eru eins og teikningar arkitekta sýna. Eldhúsinnrétting er svört, melamín One og með dökkri plastlagðri borðplötu með marmaraáferð. Fataskápar og baðinnrétting eru sprautulökkuð, hvít með mattri áferð og dökkri, plastlagðri borðplötu með marmaraáferð. Eldhústæki eru AEG, fjölvirkur blástursofn og span helluborð. AEG fjölvirkur blástursofn með innbyggðum kjöthitamæli og 60 cm spansuðuhelluborð með snertitökkum. Auk þess er eyjuháfur með kolasíu
o   Handlaug er í borði baðinnréttingar, salerni er vegghengt og handklæðaofn á baðherbergjum.
o   Vélrænt útsog á baðherbergjum. Íbúðir eru hitaðar upp með ofnum.
o   Reykskynjarar og slökkvitæki fylgja hverri íbúð
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er það 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Nánari upplýsingar fást hjá Sigfús Aðalsteinsson lgf í síma 8989979 og [email protected]