588 3300
Vesturbraut
220 Hafnarfjörður
VERÐ: 82.500.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala sala kynnir í einkasölu : Vesturbraut 9 í Hafnarfirði Samtals 133,6 fermetrar
Um er að ræða efri sérhæð í gamla bænum í Hafnarfirði. Möguleiki að útbúa séríbúð/herbergi á jarðhæð með sérinngangi.
Nánari lýsing:
Gengið er inní flísalagða forstofu.
Úr forstofu er gengið inní tvö herbergi.  Á vinstri hönd er lítið herbergi með parketi á gólfi notað sem fataherbergi í dag.
Annað stærra með parketi á gólfi.
Flísalagt hol /miðrými Þaðan er gengið inní tvö svefnherbergi bæði rúmgóð og björt
Þvottahús á hæðinni með skápum og vaski,flísalagt gólf.
Baðherbergi flísalagt með góðri sturtu og innréttingu.
Eldhús með góðum tækjum og háf. Eldhúsinnrétting frá "Kvikk" hvítlökkuð.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfum. Að utan er húsið klætt með álbárujárni og timbri. Hellulagt bílaplan.Góður sólpallur.
Geymsla á neðri hæð sem er um 25 fermetrar sem mætti nýta sem litla studioíbúð. Lagnir fyrir WC og vatn eru til staðar.
Húsið var endurnýjað að miklu leiti að utan og innan árið 2013. Nýtt þak endurnýjað 2022.
Góð eign á vinsælum stað í Hafnarfirði
Fasteinamat næsta árs 51.100.000.-
Nánari upplýsingar veitir Ingólfur Ingvarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 893-7806, tölvupóstur [email protected]
Viðgerð stendur yfir á þaki sem seljendur klára á sinn kostnað
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 82.500.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala sala kynnir í einkasölu : Vesturbraut 9 í Hafnarfirði Samtals 133,6 fermetrar
Um er að ræða efri sérhæð í gamla bænum í Hafnarfirði. Möguleiki að útbúa séríbúð/herbergi á jarðhæð með sérinngangi.
Nánari lýsing:
Gengið er inní flísalagða forstofu.
Úr forstofu er gengið inní tvö herbergi.  Á vinstri hönd er lítið herbergi með parketi á gólfi notað sem fataherbergi í dag.
Annað stærra með parketi á gólfi.
Flísalagt hol /miðrými Þaðan er gengið inní tvö svefnherbergi bæði rúmgóð og björt
Þvottahús á hæðinni með skápum og vaski,flísalagt gólf.
Baðherbergi flísalagt með góðri sturtu og innréttingu.
Eldhús með góðum tækjum og háf. Eldhúsinnrétting frá "Kvikk" hvítlökkuð.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfum. Að utan er húsið klætt með álbárujárni og timbri. Hellulagt bílaplan.Góður sólpallur.
Geymsla á neðri hæð sem er um 25 fermetrar sem mætti nýta sem litla studioíbúð. Lagnir fyrir WC og vatn eru til staðar.
Húsið var endurnýjað að miklu leiti að utan og innan árið 2013. Nýtt þak endurnýjað 2022.
Góð eign á vinsælum stað í Hafnarfirði
Fasteinamat næsta árs 51.100.000.-
Nánari upplýsingar veitir Ingólfur Ingvarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 893-7806, tölvupóstur [email protected]
Viðgerð stendur yfir á þaki sem seljendur klára á sinn kostnað
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.