588 3300
Torfufell
111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
VERÐ: 53.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Torfufell 48, 111 Reykjavík.
Eignin Torfufell 48 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-2985, birt stærð 97.0 fm.
Nánari lýsing:
Snyrtileg fjögurra herb. íbúð á fjórðu hæð ásamt sér geymslu. Rúmgóðar lokaðar suð/austursvalir. Íbúðin er skráð 97 fm, þar af er geymsla í sameign 4,8fm.
Komið er inn í anddyri og rúmgott hol með parketi á gólfum. Eldhús með snyrtilegri innréttingu, innaf eldhúsi er þvottahús
Stofa og borðstofa með útgengi á yfirbyggðar suð/vestursvalir
Hjónaherbergi með skáp og parketi á gólfi.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með skápum.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og sturtu.  Sér geymsla er í sameign í kjallara.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sérmerkt bílastæði á lóð.
Barnvænt hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Ingólfur Ingvarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 893-7806, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 53.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Torfufell 48, 111 Reykjavík.
Eignin Torfufell 48 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-2985, birt stærð 97.0 fm.
Nánari lýsing:
Snyrtileg fjögurra herb. íbúð á fjórðu hæð ásamt sér geymslu. Rúmgóðar lokaðar suð/austursvalir. Íbúðin er skráð 97 fm, þar af er geymsla í sameign 4,8fm.
Komið er inn í anddyri og rúmgott hol með parketi á gólfum. Eldhús með snyrtilegri innréttingu, innaf eldhúsi er þvottahús
Stofa og borðstofa með útgengi á yfirbyggðar suð/vestursvalir
Hjónaherbergi með skáp og parketi á gólfi.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með skápum.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og sturtu.  Sér geymsla er í sameign í kjallara.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sérmerkt bílastæði á lóð.
Barnvænt hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Ingólfur Ingvarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 893-7806, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.