588 3300
Gerplustræti
270 Mosfellsbær
VERÐ: 42.900.000 KR
LÝSING

Bókið skoðun sýnum með stuttum fyrirvara !! Ingólfur Ingvarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 893-7806, tölvupóstur ingolfur@midbaer.is
Miðbær fasteignasala kynnir eignina Gerplustræti 19, 270 Mosfellsbær, nánar tiltekið eign merkt 03-02, 
Eignin Gerplustræti 19 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-0608, birt stærð 81,2fm .Byggingaár 2019
Húsið stendur efst í Helgafellslandi, beint fyrir ofan skólann og er glæsilegt útsýni til suðurs og vesturs.
Nánari upplýsingar veitir Ingólfur Ingvarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 893-7806, tölvupóstur ingolfur@midbaer.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Alrými: Samliggjandi opin stofa og eldhús. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Ljós innrétting frá GKS 
Stofa: Opin og rúmgóð samliggjandi eldhúsi, harðparket á gólfi. Útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott, gott skápapláss, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Flísabúðinni. Sturta með glerskilrúmi. Vegghengt salerni, handklæðaofn og ljós innrétting frá GKS með góðu skápaplássi og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér bílastæði í Bílakjallara
Þetta er falleg og vel skipulögð eign sem er öll hin smekklegasta, stutt í alla þjónustu.


Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 42.900.000 KR
LÝSING

Bókið skoðun sýnum með stuttum fyrirvara !! Ingólfur Ingvarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 893-7806, tölvupóstur ingolfur@midbaer.is
Miðbær fasteignasala kynnir eignina Gerplustræti 19, 270 Mosfellsbær, nánar tiltekið eign merkt 03-02, 
Eignin Gerplustræti 19 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-0608, birt stærð 81,2fm .Byggingaár 2019
Húsið stendur efst í Helgafellslandi, beint fyrir ofan skólann og er glæsilegt útsýni til suðurs og vesturs.
Nánari upplýsingar veitir Ingólfur Ingvarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 893-7806, tölvupóstur ingolfur@midbaer.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Alrými: Samliggjandi opin stofa og eldhús. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Ljós innrétting frá GKS 
Stofa: Opin og rúmgóð samliggjandi eldhúsi, harðparket á gólfi. Útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott, gott skápapláss, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Flísabúðinni. Sturta með glerskilrúmi. Vegghengt salerni, handklæðaofn og ljós innrétting frá GKS með góðu skápaplássi og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér bílastæði í Bílakjallara
Þetta er falleg og vel skipulögð eign sem er öll hin smekklegasta, stutt í alla þjónustu.


Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.